qweasjd 发布于2024-03-29 04:49:51 设计与报价 8 次
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于贷款的还款方式哪种好的问题,于是小编就整理了1个相关介绍贷款的还款方式哪种好的解答,让我们一起看看吧。
这个其实非常好选择!***如在1.5年之内还款,其实选择哪一个都没有太大的区别。我们分别计算一下即可。
我们***设你的房贷依旧是82万,贷款周期是2年,利率按照2020年1月1日的基准利率计算。分别看看等额本金和等额本息之间的利息差是多少!
等额本息
等额本金
通过计算得知,***如在2年内提前还贷,等额本息和等额本金两中还款方式之间区别并不大,等额本息需要支付利息41187.25,等额本金需要支付利息40572.92元,两者之间的差价是614.33元,少吃一顿饭的事情。当前选择等额本息就可以省下614元。
首先,先来说两种还款方式是怎么样的。等额本息是每月还款金额一样,每月的还款金额中,本金较少,利息较多。等额本金是每月还款金额越来越少,每月的还款金额中,本金金额相同,利息每月减少。两种还款方式,不考虑其他因素,等额本金的利息支出比等额本息的利息支出要少。
其次,如果每月的还款额对你的生活没有太大的压力,那么应该选择等额本金的还款方式,利息支出少;如果每月的还款额对你的生活有压力,那么应该选择等额本息的还款方式,对你的资金压力比较小,但是利息支出会多一些。
以上是我个人对这个问题的一些看法,希望能对你有帮助。
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一、等额本金的定义以及优缺点:
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说,在等额本金法中,每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,故每月还款额逐渐减少。
优点:能节省更多利息。
缺点:前期还贷压力较大。
二、等额本息的定义以及优缺点:
等额本息又称为定期付息,这种还款方式是在还款期内,借款人每月偿还得本金和利息相等,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
也就是说,在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
优点:作为贷款人,每月还相同数额的本金和利息,还贷稳定。
缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,利息相对于等额本金比较多。
这个问题很多人都会告诉你等额本金。
没错,等额本金较等额本息有着贷款利息总额少的优势。
但是我这里要深入解释的是这还要看你贷款究竟多少年还清,如果你所谓的短期真的只是1.5年内,那么两者的利息相差是微乎其微的,一般随便选择,无所谓的。
只有还款时间越长,等额本金才会有明显的优势,时间短,优势并不明显。
如果向银行贷款82万买房,贷款10年期,自己有足够能力在1.5年之内还清,这样的话选择等额本金会更合适。
在等额本息和等额本金二选一,真正想要知道哪种还款方式更合适,一定要进行分析和比较,就知道哪个还款方式有优势,答案自然就会脱颖而出。
等额本息
等额本息其实指把贷款的利息平分到每个一期,从而每一期的还款金额都是固定的,直到贷款还清为止。
如上图,贷款82万元,贷款期限10年,贷款利率是4.90%,还款方式是等额本息;其中还款总额约为103.88万元,贷款利息是约21.88万元,月供金额为8657.35元,月供金额一直保持不变。
等额本金
等额本金意思就是把贷款的本金平均分摊到每一期,随着本金越来越少,贷款的利息也是越来越少,也就是利随本清的原则,所以每个月的还款金额都是逐步在减少。
如上图,同样贷款金额是82万元,贷款利率***如也是4.90%,贷款10年时间,***用等额本金的还款方式。总共还款金额为102.25万元,贷款利息约为20.25万元,第1月供为10181.67元,第2月10153.76元,第3个月为10125.86元,每个月的还款金额不断的减少,还款压力越来越低。
为什么要选择等额本金还款方式呢?
通过上面继续可以得知,同样的贷款金额82万,同样的贷款时间是10年,同样的贷款利率是4.90%,但是最终贷款的总金额和贷款利息就相差很大。
到此,以上就是小编对于贷款的还款方式哪种好的问题就介绍到这了,希望介绍关于贷款的还款方式哪种好的1点解答对大家有用。
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