福州四室欧式装修,福州四室欧式装修效果图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州四室欧式装修的问题，于是小编就整理了1个相关介绍福州四室欧式装修的解答，让我们一起看看吧。

1. 大城市的小户形为什么成主流？

大城市的小户形为什么成主流？

很简单啊，只能说明社会的普通老百姓还是比较多啊，你想啊既然是大城市，大城市本来人口就多，而且大部分都是外来人口，不论是家庭背景和个人实力，都不允许买大面积的房子啊，另外一个方面你可能关注的都是小面积产品，有些高档社区销售的大面积产品其实也不冷清，反而一些高档小区大面积的卖的还非常火爆呢，行业内称小户型产品为刚需产品，购买小户型的消费者为刚需客户，通俗点讲就是，这部分人群购买房子就是自主，有自己的真实需求，即使比小户型稍大一点的我们称之为刚改产品或者刚改客户，就是刚需改善型产品，这一类其实也都是满足自己的居住生活条件，所以说大城市小户型成主流也就不足为奇了，希望我的回答能给你帮助。

大城市小户型成为主流？【阳光侃房】认为是被逼的无奈和现实！

解答这个问题之前，我试着从房产中介的角度来尝试分析一下：

大家如果想通过房产中介买房，中介第1个问题就是问客户预算是多少？第2个问题问，客户是公积金贷还是商贷？第3个问题就是问能出到多少首付？

很明显，中介这样的问法很科学，再回头来说说大城市里小户型是主流的原因。

***定题主所说的大城市的房价是每平1万5以上起价，也就是说大部分青年人如果想买房，即便是有6个钱包的支撑，其可购房的总价预算在150-200万是主流。预算在200万左右买房的家庭，首付最少要准备70万才保险点。

说简单点，***定70万首付，贷款130万，对应的购房者是掏光大部分积蓄，首付有借债，月供7000元左右，对应的2.2倍月供=家庭收入就需要在每月1.5万以上。

且不说这个首付70万，月供7K左右还款30年，需要的有充足的首付资金和持续的还贷能力。这个资金压力是否会对一部分生活产生影响？

单就是200万左右的预算，能在大城市买多大面积的房呢？

北上深这样的一线大约可以买35平左右，那买在二线呢？南京、武汉、苏杭等城市可以买80平左右，如果80平左右的高层房（减掉公摊），对应的就只能是小户型了。

如果这个小户型，是相对别墅洋房等大面积大平层而言的话，理论是成立的，目前各大城市销售情况显示，小户型尤其是三室的一直是热销类型。

大城市小户型为什么畅销，我认为原因如下：

1.  对年轻业主而言，在房价高居不下的大城市里，购买几十平的小户型，面积小，负担轻，还贷款不会给生活造成过多压力，所以成了年轻人购房群体的重点考虑对象。

2. 对于一家三口甚至是一家四口这样的家庭来说，如果不想承担过高房贷压力，3室的小户型也是够住了，房屋面积过大不仅需要承受较高的买房的钱款以外，还有高额的装修费、物业费等。

3. 对市场供应而言，目前开发商户型，基本上都有90㎡左右小户型三室，以满足二胎时代高房价的社会现实需要，供应量很足。

尤其对改善群体而言，最为敏感的一点便是早晨入厕问题，所以刚需户型小三室两卫的设计，这个生活上的刚需让很多对房贷敏感的家庭很容易下定购买，销售数据自然不会差。

4. 从投资的角度出发，买大户型也不如购买多个小户型实用。现在房价怎么个情况想必大家都清楚，购买大面积的房屋的花费必定是很高的。

如果有留意过二手房交易市场，可能不难发现中、小型的户型更受大众的欢迎，即方便出售也方便出租，性价比也更高。

小户型面积是多大？按照基本的公寓房型来讲的话，有约50平米的，有约80平米的，也有近约100平米的，所谓的小户型房也呈现结构性分化。

大城市的小户型之所以成为主流，和尚认为主要有两点原因：

一是房价较高，导致消费者的承受能力受限，小户型房消费群体更多

北上广深就不用说了，我们就说新一线城市吧。

新一线城市的房价大多在2万/平米以上，可是这些一线城市的主城区价格都高达3~4万元，生活在这城市里的人，不论是白领还是普通就业者，想要买个房都得掏好几个口袋吧，购房压力不用数据都已众所周知，这也决定了消费者只能消费小户型为主。

二是大城市特别是主城区区域面积可供开发的土地***是有限的

一个城市的发展，除了人口规模外，还得有配套的各项城市基础***，更重要的是要有工业商业服务业等产业经济。

***合理的配比是有规划的讲究科学性，城市可供开发的土地***始终是有限度的，这种情况下，叠加人口规模和消费者购买力特征，房产商开发楼盘也就会以小户型为主流。

小户型成为大城市的主流，其实是很正常的，这也说明不同消费群体的结构性特点，按需所取。

💕谢谢阅读！

大城市的小户型为什么成为主流？

先回答以下三个问题：如何才是小户型？购房的是哪种类型的人？为何它可以成为主流？

1.小户型就是：大城市对小户型的划分往往以90平方米为分界线。90平以下属刚需购房，首套契税1%.记得我在2012年买房时，当时国家鼓励首次刚需购房，整个小区有70%以下是90平以下的，首套还有打折利率，二梯六户，密度好大！

2.购房的自己居住与投资变现这两种类型的人。这两种人有什么特点呢？第一种：自住的：大城市会有大量的人口涌入，首先要解决居住问题，在面对着高价房产，能买下小户型自住，一大家子就算住得紧凑点，也好过去租房，能在大城市扎根安家就是很大的机会了。

第二种：投资型的：大城市目前还是处于刚需为主的阶段，小户型买下后好出租也好出售，自然是投资者的首选。

3.大城市的土地***毕竟有限，土地的价格也跟着上涨，大量外来人口的流入，使得大城市的房子供不应求。开发商就适应这个市场的需求建造小户型，也就是：土地价格高，房价也跟着涨，购买者兜里的钱也是囊中羞涩，所以买小户型自然就是一种主流。

所以我们看到：怎么大城市的人大都买小户型，这不是不想买大房子住，其中的原因就是：大城市有限的土地***造就了小户型，大城市房价高，购房者资金有限，小户型会越来越受喜欢，不管是居住还是投资，小户型都容易出手！有房就有家，不管它是多大的地方，有了房才会让我们在大城市找到安身之处，才会有更多的机会去工作、创业，在为我们的梦想去努力拼博！

到此，以上就是小编对于福州四室欧式装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州四室欧式装修的1点解答对大家有用。