qweasjd 发布于2024-04-28 16:58:47 设计与报价 4 次
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批地建房子已经不行了。
老房子的宅基地你有没有使用证?如果有,可以把老房子拆了重建,如果没有,把老房子加固一下保持原貌吧!现在农村正在整顿一户一宅,你是不是去申请老房子的宅基地使用权证,然后再考虑建房子的事情。
家里老房子快倒下了,可以申请批地建房吗?注意什么?
一、如果你是农村户口考入大学转为城镇户口,把农村户口转到城市成为城镇户口,家里老房子年久失修快到了,你是不可以建房的。土地管理法规定:"实行一户一宅,不容许一户多宅"。这也是国家节约土地的举措,***必须执行。
二、如果你是农村人做了上门女婿,户口转出在外地城镇成了城市居民,家里老房子快倒了,是不可以申请建房的。因为你是农转非户籍在城镇,原来的农村户籍已不存在了。老家的房子快倒了,你不能建房的,宅基地归属集体所有。
三、如果你是农村人户口在农村,外出务工租房住在城市,家里老房子快倒了,你可以申请危房改造,得到一笔2万元补贴,不用申请可以在原宅基地建房。你是农村人住在农村房子里,房子快倒了,也可以申请危房改造,得到一笔危房改造补贴款。
四、如果你家的房子在规划区域内,此区域马上***不容许建房,你可以到指定区域建房,城乡建设规划许可证由所在的村镇集体办理,你不用办理。村镇集体不办理,你可以打报告向乡镇土地管理所申请,他们会颁发《城乡用地建房许可证》,让你建房门。
我是安徽农村广播听评员,全省农民听众代表。关注农业、关爱农村、关心农民。多角度分析回答"三农"问题。望我的回答能帮助到你,如有不明之处,欢迎留言咨询。
家里老房子快倒下了,可以申请批地建房吗?注意什么?关于这个问题,根据我国现有法律政策规定,我国实行“一户一宅”政策,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
老房子快倒了,如果不想原地进行翻建,是可以重新申请宅基地建房的,但是,需要严格按照“建新拆旧”要求,也就是说把原来的宅基地交还给村集体,只有这样才可以申请新的宅基地。这也就是落实“一户一宅”政策,防止“一户多宅”情况发生。
如果想申请宅基地,以下情况必须注意:
一、拟建房位置必须符合规划。我国实行土地用途管制制度。农村村民建住宅需要符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划。选择好建房位置后,先去自然***主管部门查看预建房所在位置是否符合规划,不符合规划是不会批准的,需要从新选址。
二、尽可能避免占用农用地、永久基本农田。根据法律政策规定,严格控制新增宅基地占用农用地,不得占用永久基本农田。如果涉及占用农用地的,应当依法先行办理农用地转用手续。如果涉及占用农用地、永久基本农田,是比较麻烦的,需要到县级自然***主管部门先办理农用地转用手续后,才可以开工建设。
三、征求拟建房相邻人的意见。在申请建房的时候要求必须征求相邻权力人意见,如果相邻权利人不同意也是无法建房的。也就是说你需要考虑你拟建房位置的地邻、房邻的意见。主要是为了避免***,产生矛盾。一般体现在通行、采光、通风、截水等方面。总体归纳就是要有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神。
综上,申请宅基地必须符合“一户一宅”政策,如果原来有宅基地,又不想原地翻建的,想另行选址建设的,必须将原来的宅基地归还村集体才可以申请新的宅基地。
在宅基地选址上一定要符合土地利用总体规划和村庄规划,避免占用农用地、永久基本农田,并且必需先征求相邻人的意见,避免在房屋建设中和建成后产生***,发生矛盾,影响以后的生产生活。
以上回答,希望对你有所帮助。不当之处,欢迎评论,批评指正。
到此,以上就是小编对于房屋改造找哪家的问题就介绍到这了,希望介绍关于房屋改造找哪家的1点解答对大家有用。
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