欧式别墅单体住宅装修,欧式别墅单体住宅装修效果图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于欧式别墅单体住宅装修的问题，于是小编就整理了2个相关介绍欧式别墅单体住宅装修的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是大平层？大平层比别墅好吗？
2. 带室内楼梯的阁楼怎么装修？

什么是大平层？大平层比别墅好吗？

我的建议是如果是正在奋斗的年轻人，我建议选大平层，如果是50岁左右或是已退休的人我建议选小别墅。我是做建材的，看过很多的别墅和大平层的户型，觉得各有优缺点，来看下区别。

1.面积的区别

小别墅：小别墅所有的面积都是自己的，没有公摊面积，而且还会有赠送面积。

大平层：一般公摊面积在20%左右，赠送面积不一定有。

2.居住功能不一样

小别墅：小别墅一般有2-3层，还有地下室，

功能区分别，私密性更强，但上下楼比较麻烦。

大平层：大平层的功能区都在一个平面上，避免了上下楼的麻烦。

3.交通配套设施的区别

小别墅：小别墅大都是在城郊，公共交通和生活配套设施不完善。

什么是大平层？大平层比别墅好吗？

我首先抛结论：

大平层一般指的是200平米以上的平层户型。

从产品层面，大平层户型的舒适性是没有别墅好的。

大平层产品在房地产行业一般称作“平墅”，顾名思义就是平层别墅，专门指的是200平米以上拥有完整居住功能的高端改善户型。此类产品其实就是别墅产品的衍生品，是在***严禁开发别墅物业的妥协产品。

***禁止开发别墅物业,禁止出让别墅用地。别墅产品太浪费土地，***设一万平米土地，能开发2万－3万平米的高层物业，但如果开发别墅物业，只能开发出五六千平米的土地。这完全不符合地少人多的中国国情。因此早在十几年前，***就已经禁止别墅物业的开发，禁止别墅物业土地的出让。

但是高端居住者不满足普遍住宅产品，希望享受别墅物业的居住环境。因此开发商在目前条件限制下，根据“别墅”特点开发出了大平层，满足高端客户居住需求。

别墅项目从产品层面就远超大平层产品，首先别墅物业每家每户私家独占空间，大平层产品却需要和别人共享。其次在目前寸土寸金的时代，别墅物业拥有独一无二的私家花园，大平层基本不会拥有私家花园。

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我在地产公司工作，曾经去上海考察过大平层的户型。我就来说说吧！

大平层，又称“平墅”，地产界人士指的是200平米以上家居功能齐全，面宽大，拥有开阔视野、景观环境好的房子。

上图就是我在上海考察拍的照片，一层两户，一户286平方，电梯直接入户。

这是平面图，四室两厅一厨四卫两阳台的布局，各功能区相互独立，储存空间丰富。

要说与别墅比，还是要看一个别墅社区的环境、建筑密度和容积率指标。一般来说，别墅和大平层同等环境和价格的话，肯定会选别墅。其一，大平层，其实是别墅高端产品的替代品之一，因为政策的因素，国家不批准建设独栋别墅了，现在都是联排别墅。

其二，大平层的身份没有别墅高贵，家里有别墅，也是一种身份的象征。

其三，好的别墅户型，都自带***，***空间独立，开车即可入户。别墅的面积和功能比大平层更丰富，如一栋带地下室的三层联排别墅，地下室，可以打造停***、酒窖、******等。一层，可以是挑高的客厅空间，更显大气。顶层阁楼可是运动健身空间，这些都是大平层无法比拟的。

因此，有大平层和别墅给你选择住，那当然是选择别墅啦！除非别墅空间很一般。要不能给我选择，我当然也是选住别墅的。

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我们习惯将300方以上平层归类为所谓大平层

在这个基础上与别墅做对比机能相对能匹配的

除了一定的房间数量之外

可以有中西厨甚至茶房***室工人房等副空间

唯一的差异点可能就是

别墅自有占地与庭院

以及标准配置的***

这也从根本上造成房价与定位上的差异

别墅项目因为都属于低密度开发，除去特殊项目因产品定位的原因，大部分别墅群都位于郊区或是相对偏离市中心的位置，而大平层由于可以有更高的容积率，在市中心的高总价项目往往会***用大平层的设计方式。郊区由于拿地成本低，若是开发成高密度的大平层豪宅定位，在顶端人群的基础设施配套及商场医院***等不见得跟的上，放大土地面积的优势的别墅产品才会是更有吸引力更低风险的选项。

坐标合肥，现居270平大平层，市区核心。当初买房时，也在平层和别墅之间犹豫。毕竟快四十岁的人了，折腾这一次就准备安心住到老。一环270平的平层的当时价格，和二环外350平的别墅（不含花园）价格几乎相同，但最终选了平层。原因如下：一，生活方便，买菜逛街看电影，应有尽有，最重要是成熟社区，小学中学学区好，医院也近。二，别墅上下四层，加上地下室共五层，家庭电梯看上去方便，其实一点也不方便。三，上下有邻居，门厅有楼管，楼外有保安，就安全感来说比别墅更好。四，老家住的算是别墅，到省城了想换换感觉。实际居住两年后，庆幸自己做出正确的选择。闹中取静的大平层，和静中更静的别墅比较起来，实在是太方便了。关上门与世无争，走出去就是花花世界。

带室内楼梯的阁楼怎么装修？

建筑中跃层楼以及二层复式最难以装修的就是楼梯的阁楼。很多人都觉得这个小空间有点“弃之可惜，食之无味”，其实一些巧妙的装修技巧能够完美提高空间的利用率，把楼梯的阁楼好好的利用起来。

各式各样的小空间

洗手间：家里成员多，洗手间不够用这是非常常见的问题，所以楼梯的阁楼改成洗手间能够完美的解决这个生理问题，多一个空间的设计能够避免早晨浴室外大排长龙的问题。

卧室：看过哈利波特的朋友一定记得哈利波特住的小楼梯间吧，其实这种楼梯间设计可以应用在我们家居环境中，在楼梯下的狭窄空间，给自己布置一个小窝。小小的空间，放下一方柔软的床榻，温馨舒适。

小书房

如果空间够大，并且足以[_a***_]个窗子的话，那么便可以将其改装成一个孩子们的小书房，或是摆上一张小桌子，成为你私人的一方小天地，在不受干扰的情况下处理你的文件资料或写写信。做成依楼梯布建的一面墙书柜也是很妙的设计，对于书籍非常多的家庭，不妨利用这块有用的空间，一方面看起来很漂亮，另一方面也非常实用，可以减轻书房的“压力”。

你好，成都装修前十强百合居装饰集团为您解答：

阁楼是房屋坡屋顶下部的房间，夏热冬冷的缺点让很多人买到有阁楼的房子更多的是用于储物，很少有人能真正利用起来。而随着房价越来越贵，室内空间越来越少，阁楼的优点也被越来越多人发现，阁楼的功能也被更多人开发出来！

1、阁楼变卧室

抬头就能仰望星空，我想是很多人的梦想，阁楼虽然平均空间小，使用面积很小，但是阁楼天窗大是一个特色。把阁楼装修成卧室，不仅风格独特，视野开阔，光线充足，白天能晒到阳光，晚上能看夜景，这么好的卧室为什么不赶快装一个呢？

2、阁楼变健身房

快节奏的都市生活然人们的体制越来越差，想要健身有没有时间，或者太远不想出门，这是家庭健身房的优点就来了。把阁楼设计成健身房不仅能让健身随时随地，在风景上也是一大亮点。

3、阁楼变书房

沐浴着阳光，靠在软椅上，看着喜爱的书籍，这样的享受真是让人羡慕。远离卧室客厅的打扰，让阁楼变得更加安静，试问如此舒适的书房谁不喜爱呢？成都装修前十强百合居装饰集团为您解答。

到此，以上就是小编对于欧式别墅单体住宅装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于欧式别墅单体住宅装修的2点解答对大家有用。