设计一套房子设计费多少钱,房屋设计师一般怎么收费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于设计一套房子设计费多少钱的问题，于是小编就整理了2个相关介绍设计一套房子设计费多少钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 请设计师设计一套农村自建房大约需要多少钱？
2. 房子建安成本不到2000元/平，售价上万，其实成本是啥？

请设计师设计一套农村自建房大约需要多少钱？

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随着回农村自建房的人越来越多，大家对于设计的重要性，也越发重视了，但大家对于设计一套农村自建房需要多少钱，是没有概念的，今天我们就来举几个例子！让大家看的更直观。

图纸设计是按建筑面积收费的，每层面积相加，露台阁楼算一半，像地下室阳台都是全算在内的。

示例1：

像这种风格较单一，简洁的，一般是16-18一平，因为带有阁楼（坡屋顶就是），算一半面积，占地是100平，建筑面积就是100*2+50就是250的样子，算起来就是250*17（取个中间值）=4250元，这个价格设计一套这种小田园风别墅，也是很值了。

示例2：

像这种风格大气，豪华，设计费自然就要高一些，一般在20左右一平的样子，从浮雕设计，外墙设计欧式风明显这点，就能看出！这款别墅占地215平，215*2+107=537，20一平的话设计费就是1万多一些。

示例3：

设计师也分很多层次的，这不是卖萝卜***，多少钱一斤就是多少钱一斤。两个方面决定设计的价格高低。

一，设计师的水平高低。设计师有很多，即便刚毕业的建筑系学生也能设计出图纸。但水平和高资历的设计师就不在一个档次上。所以说得看你找哪种设计师了。你要是找实习的毕业生，估计千儿八百的也会有人做。你要是找有资质的设计师，那就得按平方收费了。有资质的设计师收费标准也会有出入，所以这得找人面谈。

二，看你要设计的房子是哪种的房子了，单层平房？双层楼房？还是三层别墅？设计这些不同样式的房子，收费也会差出来很多。所以你得先确定自己想要建哪种样式的房子，再给出具体大小尺寸，这样找到设计师才能谈出来具体设计费的多少。

你说是不是这样的？

您好，专注于农村自建房设计的新型房屋为您解答。

目前来说，设计农村自建房的人很多，网上到处都能找到。农村的小项目难度确实不大，也几乎没有质量安全风险，不过价格也是千差万别。

那是不是咱们盖房子直接找最便宜的设计就行了呢？当然不是，设计属于脑力劳动，他并不是一个确定的东西，反而更像是一种服务。同样一堆材料，米其林三星大厨和普通厨师的区别还是很大的。

要想搞清楚设计费多少钱合适，我们先来算个账。

一个设计师工资大多在每月一万以上，一套图纸，需要设计师花费大量的时间来沟通和做图，并且施工图阶段还需要六个人协同合作，所以设计师每月的产量很有限，所以住宅设计的成本就至少在3000元以上，几万都是很正常的。

如果收费很低的话，那么必然会压缩时间，降低质量，来增加产量。在这几年的设计中，我们也遇到了很多客户因为贪便宜被骗的事情，浪费了钱还是小事，但因此耽搁大量时间可能会影响很多，所以选择设计团队要慎重。

那价格在多大范围内才合适呢？简单点说，几千到几万都合适，设计是个技术活，经验也很重要，像工程师、医生一样，年龄越大经验越丰富，当然价格也就越高。

本人16年9月份动土自建房。那时别墅图纸太少，我在淘宝找了好久，找人设计一全套又太贵，那时，在淘宝看中那套买下来，全套都下载了，不多一百多，不过款式不好看，格局不好，自己也根据买的图纸在电脑改了自己喜欢的，关键不专业，没用，要CAD图纸才行，然后找了一个，淘宝的。加了微信，说他在什么设计院上班，只能下班帮我设计，顺便赚些钱，也便宜，当时1000元，修改我想要的款式，格局，水，电，全套。感觉没什么，也实惠，结果后面，想像不到，本来自己不太懂，也不专业，我想要什么，就改什么，行不行得通，他不管，只要你满意就行，而且拿图纸找师傅建房，价格也会高些，而且有些农村建房的人也不完全看懂。反正很乱。我建议你，直接去淘宝找自己喜欢的，面积多少平方的，格局好的，就买全套，再开工，因为有效果图，尺寸，面积，都标好了。光找设计师设计全套，可能要个大几千，高的要上万多。不划算。能省就省

关于请设计师设计一套农村自建房大约需要多少钱这个问题，首先有几个问题需要搞明白：

1、建筑占地面积是多大，一般农村宅基地的是2——3分地，也就是123平方——190平方这样子，

2、建筑准备建多高，是一层还是多层，农村建筑的高度部分地区也是有要求的高度不能超过12-15米；

3、建筑准备做什么风格的，是准备做重风格的，（如：传统中式、传统欧式或者法式），还是要做现代风格或者轻风格的建筑，（如：现代风格、简中式、简欧式等）；

4、需不需要设计现场交底，施工过程中是否需要设计师定期去施工现场。

搞明白了以上四个问题，那么设计师就可以给你报出来具体的价格了。

正常设计费分为；方案设计费、扩初设计、施工图设计费、现场指导[_a***_]

方案设计费用：一般别墅建筑设计费为8-20元/平方

扩初部分：一般别墅建筑设计费为20-40元/平方；

施工图部分：一般别墅建筑设计费为40-80元/平方；

房子建安成本不到2000元/平，售价上万，其实成本是啥？

关于这个问题很多人也在问建安成本那么低，为何房价那么高呢？，其实房子建安成本一般占据房价的15---30%左右。国内越是经济发达地区建安成本所占比例就越低。

比如说我们农村自建房，用的是宅基地无土地出让金问题，建安成本是最主要的成本，所以一千一平也能住进房子。

那么大都市的住房可不仅仅是建安成本那么简单，相反经济越好的地区建安成本所占比例就就越低。

比如说成都，前段时间双流就拍了一块地，楼面价是一万一千六百二十元，楼面价怎么计算呢？土地总价除以建筑面积就得到了楼面价。你看建安成本在土地成本面前算什么？小区配套成本，比如建立公园，学校，税收，营销费用，利润。这些一项一项的加起来，你可以自己算一下多吓人。

所以说，房价，不能只看建安成本，主要是看土地成本以及其他费用，毕竟建安成本所占比例并不高。而开发商将房子卖给我们肯定会将所有成本和利润加在一起就组成了房价。

房价高一定成为当前社会当中的一个主要矛盾。不少人都知道房屋的建安成本其实并不高，几千元就能搞定，但是最终的房子能买到上万元，甚至几万元。房价到底贵在了哪里呢？

对于房价成本的问题，很多人也都清楚，土地是其中的一个重要环节。一般来说，开发商拿地的楼面价乘以三就是最终的销售价格，由此我们也能看出，商品房的成本其实也并不是都在土地。那么还有哪些成本决定了房价的高低呢？

可乐应该算是一款非常受欢迎的饮料，单瓶几元钱的可乐，其实材料成本才几毛钱。那么可乐为何可以卖出成本数十倍的价格呢？其实原因很简单，可乐的广告宣传环节会消耗大量的资金。同理，开发商再买房子的时候也会进行营销，大量的广告铺天盖地都是需要花钱的，这部分广告费最终就都是购房者自己买单。

除了广告费商品房的建设过程中还有大量的税费支出、团队人员的工资支出，融资成本等等。这些成本最终都造就了今天的高房价。其实在商品房的成本当中还有一项是时间成本，比如说一个房地产项目从拿地到交房需要三年时间，该楼盘开发商的总利润是30%。但是对于一个项目而言，年收益也只有10%而已。更何况下来的商品房楼盘已经鲜有能达到30%的项目。一般来说利润控制在20%以内的会比较多。这样一来开发商每年的收益也就只有7%左右。

虽然商品房建设的建安成本不高，但是由于商品房开发是一个庞大的且涵盖内容广泛的系统工程，其中牵扯到的其他成本支出项目很多。因此，房价高并不是没有道理的。

到此，以上就是小编对于设计一套房子设计费多少钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于设计一套房子设计费多少钱的2点解答对大家有用。